Vender una casa puede ser una experiencia emocionante, pero a menudo desafiante, para los propietarios. La idea de obtener el mejor precio por su propiedad y venderla con rapidez es ciertamente atractiva. Pero ¿qué significa exactamente "rápido" en el mundo inmobiliario de Costa Rica? La verdad es que puede significar cualquier cosa, desde unos pocos meses hasta un año, y todo depende de varios factores, como las condiciones del mercado, el rango de precios de su casa y sus propias elecciones como vendedor.
Aquí en Costa Rica, el mercado inmobiliario es único, con su propio conjunto de oportunidades y desafíos. Los últimos años han visto una afluencia de compradores interesados y una gran demanda de propiedades, pero es importante tener en cuenta que la cantidad de días que lleva vender una casa aún puede variar mucho.
El promedio de días en el mercado en el país fluctúa con el tiempo e incluso durante los llamados mercados “calientes”. El promedio de días más bajos en el mercado puede estar entre 60 y 90 días y pueden llegar hasta los 18 meses.
Por lo tanto, cuando escuche noticias acerca de que el mercado tarda más en vender casas, es importante que lo tome con cautela. La realidad es que la cantidad de tiempo que lleva vender una propiedad depende en gran medida del mercado y está fuera de su control, pero todavía hay algunas cosas que puede hacer para ayudar a acelerar el proceso.
Primero, conozca los días promedio en el mercado en su área y rango de precios. Esto le dará a usted y a su agente de bienes raíces una mejor comprensión de cuánto tiempo puede esperar que su casa esté en el mercado. En segundo lugar, fije el precio de su casa de manera adecuada. El sobreprecio es un error común que cometen los propietarios de viviendas, y es una de las principales razones por las que las casas tardan más en venderse.
Asegúrese de que sea fácil para los compradores ver su propiedad. Ser flexible y complaciente con el tiempo de exhibición puede marcar una gran diferencia para atraer compradores serios y lograr que su casa se venda más rápido. Y finalmente, esté abierto a ajustar el precio si es necesario. Si no ve mucho interés o actividad en las primeras 2 o 3 semanas de publicar su propiedad, es una señal de que es posible que deba reducir el precio. Trabaje con su agente para determinar si es solo cuestión de ser paciente con el precio actual o si es necesario un ajuste de precio para vender su casa.
En conclusión, si bien la velocidad a la que se vende una casa puede verse influenciada en gran medida por las condiciones del mercado, todavía hay cosas que puede controlar para ayudar a que el proceso sea lo más fluido y rápido posible. Manténgase informado sobre las tendencias del mercado local, fije el precio de su casa de manera adecuada, haga que sea fácil de ver para los compradores y esté dispuesto a ajustar el precio si es necesario. Lo más importante es contratar a un asesor de bienes raíces que tenga conocimientos, sea profesional y pueda ayudarlo a guiarlo a través del proceso, alguien que esté abierto y que no tenga miedo de darle respuestas y recomendaciones.
En el mundo de los Bienes Raíces, el tiempo lo es todo. Si está considerando vender su casa en Costa Rica, es posible que haya escuchado que el mercado ha cambiado y que las casas tardan más en venderse. ¡Pero no dejes que eso te desanime! Con el enfoque correcto, aún puede vender su casa rápidamente y por el mejor precio.
En primer lugar, es importante tener una comprensión realista del mercado actual, pero eso no significa que llevará mucho tiempo vender su casa. Al mantenerse informado sobre los días promedio en el mercado de viviendas en su área local y el rango de precios, tendrá una mejor comprensión de lo que puede esperar.
Dos de las cosas más importantes que puede hacer para vender su casa rápidamente es ponerle un precio adecuado y contratar a un profesional para que lo asesore. Un error común que cometen muchos propietarios de viviendas es sobrevaluar su casa e intentar venderla por su cuenta. Estas dos cosas pueden ser un factor importante para que su casa permanezca en el mercado. Al trabajar con su agente de bienes raíces, puede determinar un valor de mercado justo para su casa y fijarle el precio correspondiente.
Aquí en Keller Williams Costa Rica trabajaremos con usted y le proporcionaremos un análisis de mercado comparativo, sin cargo, para que pueda tener una mejor idea y entrar al mercado inmobiliario con la confianza de que venderá en el menor tiempo posible y al mejor precio.
Blog:
Joaquin Duenas Carrillo
Asesor Inmobiliario
Miembro del ALC